Gláucia La Regina
Síndica 5 Estrelas certificada
Desfrute de um serviço eficiente e qualificado, com uma profissional de confiança e certificada.
✅ Gestão proativa com planejamento, análise de riscos e prevenção de problemas!
Serviços
Assessoria Jurídica Preventiva:
Acompanhamento preventivo permanente de condomínios. Orientação e análise de questões específicas apresentadas por síndicos e conselheiros, contratação por período a combinar ou pontualmente.
Consultoria Jurídica:
Análise de contratos, elaboração de pareceres, consultas, orientação aos síndicos e conselheiros, atualização de convenções e regulamentos internos, entre outros.
Diagnóstico Condominial:
Elaboração de diagnóstico condominial para estruturar um Plano de Ações, com o gerenciamento, controle, planejamento e definição de objetivos, indicadores e metas.
Advogada e Síndica profissional
Trabalho qualificado comprovado
+ 15 anos de experiência como Síndica
Por que me contratar?
Você está procurando um profissional que coloque o seu condomínio “em dia”?
Tenha a frente da administração uma síndica ativa, que prefere ”prevenir a remediar” e não espera a “bomba estourar” para resolver!
Síndica 5 Estrelas
Essa é uma certificação que apenas 202 síndicos em todo o Brasil possuem, contando com a validação da Fundação Vanzolini, a principal certificadora do Brasil, gerida pelos Professores da USP.
Reeleita por 9 vezes consecutivas em um mesmo condomínio!
Gostaria de saber por que e qual a fórmula deste sucesso?
Case de sucesso!
Quando assumi a gestão do edifício, além de apresentar dívidas, sua manutenção estava totalmente abandonada. Eram imprescindíveis obras e reparos urgentes: o último AVCB era de 1975, na ocasião do Habite-se, sem portas corta fogo; sem alarme de incêndio; o para raios estava literalmente podre e as tubulações de gás apresentavam vazamentos.
O centro de medições era constituído de cartuchos instalados em um madeirite bastante encharcado devido a vazamentos e infiltrações. Toda a fiação estava em estado precário e muito aquém da atual demanda de carga. Caixas d’água de amianto, bombas igualmente antigas, operando precariamente, sendo que as bombas reservas encontravam-se quebradas e inoperantes. Poucos extintores de incêndio com a data de recarga vencida.
Existiam, ainda, inúmeras infiltrações e trincas. Guarita precária. Funcionários sem uniformes e sem treinamento. Poucos equipamentos obsoletos de segurança. O jardim havia sido “cimentado”.
Grades antigas, sem eclusas de pedestres e veículos. A unidade da cobertura havia invadido uma parte da área comum. Nenhum laudo exigido pela legislação era feito.
Diante desse quadro elaboramos um plano de ações e prioridades abrangente e detalhado, a curto e médio prazo, que iniciamos logo depois da recomposição das finanças, resolvendo os problemas acima relatados. Assim que finalizamos a reforma do térreo e da garagem o imóvel, consequentemente, obteve significativa valorização tanto que 3 unidades que estavam à venda há bastante tempo foram rapidamente negociadas.
Garanto que em 6 meses o seu condomínio passará por uma mudança com excelentes resultados.
Os pilares da nossa gestão são: as boas práticas da gestão e compliance, responsabilidade e transparência, informação e comunicação a todos; estrito cumprimento da legislação, facilitado pelo conhecimento jurídico; "mentalidade preventiva", principalmente para as manutenções, e análise e prevenção de riscos.
Metodologia de trabalho!
Saiba um pouco mais de como costumo administrar os condomínios da minha carteira de clientes.
Ênfase na prevenção nas diversas áreas do mundo condominial.
Elaboração de diagnóstico condominial para estruturar um plano de ações.
Otimização de recursos e redução de inadimplência.
Comunicação efetiva e assertiva com os condôminos e conselheiros.
Destaque na mídia
Confira as principais entrevistas que participei.
Quem é Gláucia La Regina?
Meu nome é Gláucia La Regina, sou paulistana, casada, tenho 2 filhos e 2 netos, advogada formada pela PUC, Pós graduada em Direito Condominial, Pós graduanda em Gestão Condominial, fiz Curso de Administração de Condomínios no Secovi, formação e especialização para síndicos profissionais na Escola Superior de Direito Constitucional e na Gábor, entre outros e frequento continuamente cursos e palestras, atuando desde 2005 como síndica, tendo conquistado a principal certificação do segmento em Síndico 5 Estrelas em 2019.
Na nossa gestão pro ativa o condomínio recebe “tratamento de empresa”, com a análise de cada investimento e seu retorno, estabelecimento de metas e prazos com a elaboração de um diagnóstico, um plano de ações detalhando as necessidades do condomínio com acompanhamento constante.
Visando a saúde financeira do condomínio, personalizamos uma régua de cobrança adequada para a redução da inadimplência. Buscamos solucionar os problemas e resolver as questões do condomínio de maneira eficiente, aplicando no dia a dia as boas práticas da gestão, transparência e comunicação, prezando sempre pela satisfação do condômino, com cuidado especial para as questões de segurança.
Ficou com alguma dúvida?
Preencha o formulário e deixe uma mensagem! Entrarei em contato com você em breve!
